부동산 개발
Real estate Development
"도시에 생명력을 더하다"
부동산 개발은 토지를 매입하여 타당성 검토 및 개발 계획 수립, 건축물 준공 후 분양까지 일련의 과정을
지휘하는 일을 수행합니다.
국내외 개발 부지 선정, 타당성 검토, 개발 계획, 인허가 과정 수행, 사업비 조달 및 관리 등 부동산 개발 사업과
관련된 모든 업무를 총괄하는 일을 합니다.
PM
Project Management
"내 사업이라는 마음가짐으로 사업의 효율적 관리, 리스크 최소화, 투명성 확보를 통하여
프로젝트를 안정적이고 성공적으로 이룰 수 있는 파트너가 되겠습니다"
부동산 개발사업과 관련하여 건설시행 대행업무가 필요한 사업주를 대상으로 개발사업 업무를 위탁받아
체계적 분석을 통한 사업기획, 설계 및 인허가, 금융조달, 시공사 선정, 공정관리, 분양대행, 사용승인 및 준공 등
프로젝트의 전 과정을 수행하는 종합 PM서비스를 제공합니다.
PM 프로세스
PM Process
PM 사업 내용
PM Business Contents
1. 사업기획
- 컨셉 구상지원 및 사업성 검토
- 단계별 업무 추진 계획 및 마스터 플랜 작성
- 법률, 세무 등 제반사항 검토
- 프로젝트 예산 계획 및 총 사업비 확정 검토
- CashFlow 검토, 일정에 따른 안배 및 조정
- 설계 업체 선정 업무 협조
- 프로젝트 일정 수립
- 프로젝트 규모의 적정성 검토
- 사업방식 결정
2. 사업추진 및 설계
- 설계지침서에 따른 도서작성 검토 및 관리
- 시공성 및 시장성을 고려한 설계 완성도 검토
- VE(Value Engineering)을 통한 원가 절감 활동
- 예산과 설계상 내역 적정성 검토
- 각종 인허가 추진 자문 및 대행
- 효율적 사업 자금관리 자문
컨설팅
Consulting
"부동산 시장에 대한 철저한 분석을 바탕으로 차별화된 시각을 제시하여
고객의 니즈에 부합하는 최상의 솔루션을 제공하겠습니다."
기업의 부동산 자산을 활용한 사업전략, 개발 컨셉 기획, 운영/마케팅 실행 전략, 그룹사 기업부동산, 전략 컨설팅 등
기업의 경영성과 개선에 기여할 수 있는 컨설팅을 제공합니다.
컨설팅 프로세스
Consulting Process
컨설팅 분야
Consulting Field
1. 공동주택 / 주상복합 / 타운하우스
- 부지 매입 적정가 산정 및 제안
- 최적의 자금 조달 방법 제시
- 세대별 평형 구성 비율 제안
- 마케팅 컨셉 및 분양 방안 제시
2. 오피스 빌딩 / 오피스텔 / 지식산업센터
- 시장 상황 및 경쟁 시장 분석에 따른 적정 개발
규모 제안
- 경쟁력 있는 분양가(임대가) 제안
- 최적의 자금 조달 방법 제시 및 사업 타당성 분석
3. 일반상가 / 테마형상가 / 쇼핑몰 / 유동상가
- 입지 분석 / 시장 분석 / 경쟁 시장 분석을 통한
상업용 부동산 가치 평가
- 경쟁력 있는 업종 제시 및 최적 임대가 제시
- 부동산 매각(매입) 컨설팅