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    눔하우징은 미래 가치를 고려한 솔루션을 기반으로

    최상의 가치를 창출합니다.


    부동산 개발 Real estate Development


    " 도시에 생명력을 더하다 "

    부동산 개발은 토지를 매입하여 타당성 검토 및 개발 계획 수립, 건축물 준공 후 분양까지 일련의 과정을 지휘하는 일을 수행합니다.

    국내외 개발 부지 선정, 타당성 검토, 개발 계획, 인허가 과정 수행, 사업비 조달 및 관리 등 부동산 개발 사업과 관련된 모든 업무를 총괄하는 일을 합니다.

    무(無)의 상태인 토지가 최상의 가치를 창출할 수 있도록 공공기관, 설계사무소, 금융기관 등과 지속적인 커뮤니케이션을 통해 핵심사항을 조율해 나가는 것이 중요합니다.

    부동산 개발사업 기획관리 Real estate Development

    개발 프로세스 Development Process

    PM Project Management

    " 내 사업이라는 마음가짐으로 사업의 효율적 관리, 리스크 최소화, 투명성 확보를 통하여 프로젝트를 안정적이고 성공적으로 이룰 수 있는 파트너가 되겠습니다 "


    부동산 개발사업과 관련하여 건설시행 대행업무가 필요한 사업주를 대상으로 개발사업 업무를 위탁받아 체계적 분석을 통한 사업기획, 설계 및 인허가, 금융조달, 시공사 선정, 공정관리, 분양대행, 사용승인 및 준공 등 프로젝트의 전 과정을 수행하는 종합 PM서비스를 제공합니다.

    PM PM Process

    PM 사업내용 PM Business Contents

    PM 사업분야 PM Business Field

    컨설팅 Project Management


    " 부동산 시장에 대한 철저한 분석을 바탕으로 차별화된 시각을 제시하여 고객의 니즈에 부합하는 최상의 솔루션을 제공하겠습니다. "


    기업의 부동산 자산을 활용한 사업전략, 개발 컨셉 기획, 운영/마케팅 실행 전략, 그룹사 기업부동산, 전략 컨설팅 등 기업의 경영성과 개선에 기여할 수 있는 컨설팅을 제공합니다.

    부동산 자산 포트폴리오 정립 및 활용, 개발 사업을 목적으로 한 주택, 오피스 및 상업시설, 호텔 및 레저 시설 등의 다양한 부동산 분야에 대한 자문 경험을 다수 보유하고 있으며, 부동산을 재무적으로, 공간적으로, 브랜드적으로
    활용하는 방안을 통합적으로 제안합니다.

    컨설팅 프로세스 Consulting Process

    컨설팅 분야 Consulting Field

    사업 분야

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    부동산 개발

    Real estate Development

    "도시에 생명력을 더하다"

     

    부동산 개발은 토지를 매입하여 타당성 검토 및 개발 계획 수립, 건축물 준공 후 분양까지 일련의 과정을
    지휘하는 일을 수행합니다.

    국내외 개발 부지 선정, 타당성 검토, 개발 계획, 인허가 과정 수행, 사업비 조달 및 관리 등 부동산 개발 사업과
    관련된 모든 업무를 총괄하는 일을 합니다.

    부동산 개발사업 기획관리

    Planning Management

    개발 기획 및 사업성 분석

     인문환경, 물리적 입지, 시장환경 및 관련 법률 분석

      개발 컨셉 기획

     수익성 검토(현금흐름 분석 등)

     일정계획 및 사업계획서 작성

     프로젝트 구도 검토, 수립

    마케팅 및 운영관리

     투자자 모집(기관, 법인 등)

     프로젝트 일정 수립 및 관리

     컨소시엄 구성(금융, 건설등)

     인허가 관리 및 제반 업무 지원

     프로젝트 수지 계획 수립

     사업비 예산 관리

    개발 프로세스

    Development Process

    PM

    Project Management

    "내 사업이라는 마음가짐으로 사업의 효율적 관리, 리스크 최소화, 투명성 확보를 통하여
     프로젝트를 안정적이고 성공적으로 이룰 수 있는 파트너가 되겠습니다"

     

    부동산 개발사업과 관련하여 건설시행 대행업무가 필요한 사업주를 대상으로 개발사업 업무를 위탁받아
    체계적 분석을 통한 사업기획, 설계 및 인허가, 금융조달, 시공사 선정, 공정관리, 분양대행, 사용승인 및 준공 등
    프로젝트의 전 과정을 수행하는 종합 PM서비스를 제공합니다.

    PM 프로세스

    PM Process

    PM 사업 내용

    PM Business Contents

    1. 사업기획

    - 컨셉 구상지원 및 사업성 검토

    - 단계별 업무 추진 계획 및 마스터 플랜 작성

    - 법률, 세무 등 제반사항 검토

    - 프로젝트 예산 계획 및 총 사업비 확정 검토

    - CashFlow 검토, 일정에 따른 안배 및 조정

    - 설계 업체 선정 업무 협조

    - 프로젝트 일정 수립

    - 프로젝트 규모의 적정성 검토

    - 사업방식 결정

    2. 사업추진 및 설계

    - 설계지침서에 따른 도서작성 검토 및 관리

    - 시공성 및 시장성을 고려한 설계 완성도 검토

    - VE(Value Engineering)을 통한 원가 절감 활동

    - 예산과 설계상 내역 적정성 검토

    - 각종 인허가 추진 자문 및 대행

    - 효율적 사업 자금관리 자문

    3. 분양 및 시공

    - 사업비 집행에 따른 심사 및 관리

    - 효율적 마케팅 전략수립

    - 분양 및 계약관리(분양계약체결/해지 등 관리)

    - 사업 관련 자료 작성, 유지 및 제출

    - 공정 및 원가관리

    - 설계 변경 관리

    4. 사업완료

    - 인수인계 계획검토

    - 계약자(또는 입주자) 관리

    - 보전 및 이전 등기 관리 업무

    - 프로젝트의 전반적 사후평가

    - 기타 Client 요구사항 검토

    PM 사업 분야

    PM Business Field

    공공 개발 사업

    지차체, 공공기관, 정부기관과 함께 공공택지 개발사업, 역세권 개발사업,

    첨단 복합단지 개발사업, 도심재생 사업 등 수행

    민간 개발 사업

    아파트, 오피스텔, 상업시설, 복합개발(MXD)등 부동산 전 분야에 걸친

    개발 업무 수행

    컨설팅

    Consulting

    "부동산 시장에 대한 철저한 분석을 바탕으로 차별화된 시각을 제시하여

     고객의 니즈에 부합하는 최상의 솔루션을 제공하겠습니다."

     

    기업의 부동산 자산을 활용한 사업전략, 개발 컨셉 기획, 운영/마케팅 실행 전략, 그룹사 기업부동산, 전략 컨설팅 등
    기업의 경영성과 개선에 기여할 수 있는 컨설팅을 제공합니다.

     

    컨설팅 프로세스

    Consulting Process

    컨설팅 분야

    Consulting Field

    1. 공동주택 / 주상복합 / 타운하우스

    - 부지 매입 적정가 산정 및 제안

    - 최적의 자금 조달 방법 제시

    - 세대별 평형 구성 비율 제안

    - 마케팅 컨셉 및 분양 방안 제시

    2. 오피스 빌딩 / 오피스텔 / 지식산업센터

    - 시장 상황 및 경쟁 시장 분석에 따른 적정 개발

       규모 제안

    - 경쟁력 있는 분양가(임대가) 제안

    - 최적의 자금 조달 방법 제시 및 사업 타당성 분석

    3. 일반상가 / 테마형상가 / 쇼핑몰 / 유동상가

    - 입지 분석 / 시장 분석 / 경쟁 시장 분석을 통한

       상업용 부동산 가치 평가

    - 경쟁력 있는 업종 제시 및 최적 임대가 제시

    - 부동산 매각(매입) 컨설팅

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